金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍招租公告
發(fā)布時間：
2015-12-29 瀏覽次數(shù)：493次
金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍招租公告
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項目名稱
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金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍招租
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項目編號
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SX15AH10000006
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出租人
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青山鎮(zhèn)人民政府
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出租標的基本情況
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項目簡介：原金寨縣第八繅絲廠位于青山鎮(zhèn)文華路，為青山鎮(zhèn)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，建于1991年，九十年代末停產(chǎn)，之后房屋間斷的出租，現(xiàn)閑置。廠區(qū)場地面積6783平方米，1幢生產(chǎn)車間，面積1820平方米，為磚木結(jié)構(gòu)，較陳舊，屋面不完整，部分漏雨，2幢職工宿舍，面積2512平方米，磚混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)完好，較陳舊，門窗不完整。
1、擬出租標的為金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍
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出租標的
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金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車間及職工宿舍
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建筑面積
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1820平方米（車間）+2512平方米（宿舍）
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設定抵押權情況
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無
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免租金裝潢期
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0
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租期（年）
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5
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租金底價（萬元/年）
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5
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履約保證金（萬元）
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1
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競價保證金（萬元）
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1
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2、以上標的均未設定抵押權，且出租人不設定免租金裝潢期。
3、標的租期暫定五年；先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。
4、承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須按各標的對應履約保證金與租金一并支付給出租人，該履約保證金于合同期滿且無承租人責任后不計息退還。
5、標的為空置房，現(xiàn)無租賃。
6、出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租人不得在承租后對標的提出任何異議。
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意向承租人應具備的基本條件
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凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租（不接受聯(lián)合受讓體）。
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意向承租人須遵循的基本要求
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1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，僅用于從事竹制品加工生產(chǎn)。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
2、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負責清理。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
4、租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。
5、租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租人自行承擔。
6、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
7、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。
8、意向承租人被確定為最終承租人的須在5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
9、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
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公告期限
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報名地址：安徽省產(chǎn)權交易中心金寨分中心（金寨縣招投標中心二樓）
意向方應于規(guī)定時間內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權交易中心金寨分中心提出申請，辦理相關手續(xù)并繳納競價保證金。（到賬截止時間為【2016年1月11日】17:00時 ，不計息）
1、國有房屋出租申請書；
2、意向承租方為企事業(yè)法人的應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上三項材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權委托書原件，公司章程復印件或事業(yè)單位成立、組建相關文件復印件，符合意向受讓方內(nèi)部決策程序的相關受讓文件；
3、意向承租方為自然人的應提交身份證復印件，委托代理人報名的需提交代理人身份證復印件及授權委托書原件（身份證須提供原件，審查后歸還）；
4、確定承租人后，承租人繳納的競價保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，并由安徽省產(chǎn)權交易中心轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶，由出租人和承租人依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進行結(jié)算。未能被確定為承租人的其他競租人，由安徽省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金；
5、本公告“承租人應具備的基本條件”欄要求的相關資料。
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承租人確定方式
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1、掛牌期滿時，如只產(chǎn)生一個合格競租人，在不改變受讓條件的前提下，由安徽省產(chǎn)權交易中心采取協(xié)議方式組織撮合交易；
2、掛牌期滿時，如產(chǎn)生兩個及兩個以上的合格競租人，則采取競價方式組織撮合交易。
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特別事項說明
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1、保證金不得由他方代繳。
2、意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就承租標的相關情況主動向現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?o:p>
3、為保護出租人的合法權益，保護真實意向承租人的合法權益，杜絕非真實意向承租人，出租人再次作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租人一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租人的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租人有權扣除意向承租人已繳納的全部保證金，作為對出租人的補償：
（1）意向承租人通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租人時，未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租人均不應價的；
（4）被確定為最終承租人后在約定的5個工作日內(nèi)拒絕簽訂《房屋租賃合同》的。
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備查文件
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《安徽公信資產(chǎn)評估事務所資產(chǎn)評估報告》（皖信評【2015】082號）
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其他說明
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現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：趙興 13605648135
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系人
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胡曉波（合肥）0551-62871614
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付賢濤（金寨）0564-7350836
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傳真
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0551-62871600
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