項目編號：SZSG2015-062
發(fā)布日期：2015年7月1日
根據(jù)宿州市保障性住房建設(shè)需要，宿州市政府決定集中建設(shè)棚改安置房（以下簡稱安置房），宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部授權(quán)宿州市房地產(chǎn)管理局（工程五部）具體實 施。本著公平、公正的原則，決定對宿州市銀通苑安置區(qū)一區(qū)棚戶區(qū)改造安置房代建事宜進行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目建設(shè)內(nèi)容：
（一）規(guī)劃設(shè)計問題
銀通苑安置區(qū)一區(qū)位于銀河四路與通濟六路交叉口東南角，其北臨銀河四路、南臨銀河三路、西臨通濟六路、東側(cè)為規(guī)劃九年一貫制學(xué)校。報審規(guī)劃方案總用地面積 74254平方米（111.5畝），總建筑面積約26.08931萬平方米，其中地上建筑面積21.74861萬平方米，地下建筑面積4.3407萬平方 米。規(guī)劃容積率2.92，建筑密度19%，綠地率34%，機動車停車位2140個，非機動車位2424個，居住戶數(shù)2068戶。規(guī)劃設(shè)計工作應(yīng)由代建企業(yè) 負責(zé)設(shè)計，規(guī)劃方案必須報經(jīng)市規(guī)委會審核確認后方可實施。
（二）前期工作內(nèi)容
1.招標(biāo)人負責(zé)項目建設(shè)地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標(biāo)人建設(shè)。
2.招標(biāo)人提供施工場地應(yīng)基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設(shè)地塊界址。
3.中標(biāo)人負責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等（招標(biāo)人應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項目所在地規(guī)定范圍內(nèi)），招標(biāo)人負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門給予支持配合。
（三）工程進度
招標(biāo)人正式向中標(biāo)人移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，中標(biāo)人必須開工建設(shè)，并按照投標(biāo)工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內(nèi)。
（四）工程質(zhì)量
中標(biāo)人代建安置房必須經(jīng)驗收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)
安置房交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于市房[2011]84號文件規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。
二、保障房建設(shè)資金來源及代建費用撥付
（一）保障房建設(shè)資金由招標(biāo)人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。
（二）代建費用
1.安置房代建費用按市政府[2014]第21號會議紀(jì)要議定價格（地上建筑面積，地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標(biāo)價格為最終政府回購結(jié)算價格。
（三）代建費用撥付
招標(biāo)人授權(quán)宿州市城市建設(shè)投資公司根據(jù)工程進度支付代建工程款。
三、招標(biāo)條件
（一）資格要求
1、具有獨立的企業(yè)法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2、投標(biāo)單位擬派出的項目負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人須具備工程類中級及以上職稱，同時技術(shù)負責(zé)人還須具備國家統(tǒng)一執(zhí)業(yè)注冊的建筑師或建造師或監(jiān)理工程師或造價工程師資格。
3、類似業(yè)績：2012年1月1日至今承擔(dān)過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設(shè)的業(yè)績證明。
（二）其他要求
１、中標(biāo)人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標(biāo)價的10%，可以為銀行保函(不計息），工程開工建設(shè)后分期返還，返還期分別為±0.00結(jié)束、主體結(jié)束后。
２、代建合同簽訂后，中標(biāo)人未按約定開工建設(shè)的，招標(biāo)人有權(quán)解除代建合同，履約保證金不予退還。
３、中標(biāo)單位應(yīng)按代建合同約定履行義務(wù)，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓。
4、中標(biāo)單位按照合同約定對工程建設(shè)全過程進行承包管理，自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，承擔(dān)項目管理責(zé)任。
四、報名事宜
1、報名時間：2015年7月1日至2015年7月7日
2、報名方式：現(xiàn)場報名。
3、報名時須提供材料：參與投標(biāo)報名的企業(yè)應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、項目負責(zé)人的職稱證書、技術(shù)負責(zé)人的職稱證書及執(zhí)業(yè)注冊資格證書、法定代表人身份證明、承擔(dān)相關(guān)保障性住房建設(shè)的業(yè)績證明等。
備注：①、報名時須法定代表人持本人身份證到現(xiàn)場方可報名，否則不予接受報名；
②、現(xiàn)場報名時上述資料須提供原件（核查）及復(fù)印件（法定代表人身份證明除外）一份且注明與原件一致，資料齊全方能報名，否則不予接受（復(fù)印件須蓋單位公章）。
4、報名時間截止后，宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部對企業(yè)報名材料進行審查，審查合格的潛在投標(biāo)人在市公共資源交易中心105室購買招標(biāo)文件，電話：0557-3961709。
五、其他事項
１、本次招標(biāo)不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競標(biāo)申請。
２、此公告登錄安徽省招投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.act.org.cn/）、宿州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.szzbtb.cn）、宿州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.0557fdc.com）進行查詢。
六、報名地點：
宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部
聯(lián)系人：葉雷鳴 馬兆輝
聯(lián)系電話：3900372 15205575566
特此公告。
宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部
招標(biāo)代理機構(gòu)：蓋章
地 址：宿州市銀河一路市建委綜合樓14樓1422室
聯(lián)系人： 謝瑩
電話及手機：0557-3051566 18955726012
宿州市志成工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)有限公司
2015年7月1日