一、項目名稱
固鎮(zhèn)縣老城區(qū)城市綜合體建設(shè)項目招商
二、項目建設(shè)內(nèi)容及簡介
1. 為加快推進棚戶區(qū)改造工程，擬在東菜市與黃橋路步行街之間規(guī)劃建設(shè)一處商業(yè)綜合體?，F(xiàn)對固鎮(zhèn)縣老城區(qū)城市綜合體建設(shè)投資項目進行公開招商。
2.項目簡介：
2.1項目定位：主要業(yè)態(tài)包括大型賣場、流行購物中心、時尚生活中心、休閑娛樂中心和餐飲業(yè)等。
2.2 項目選址：項目區(qū)東至東菜市，西至黃橋路步行街，南至澮河路，北至谷陽路，規(guī)劃面積約81畝。
2.3 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬建面積約16.2萬㎡，其中大型百貨賣場不小于1.6萬㎡。
2.4 項目用地規(guī)劃紅線與規(guī)劃設(shè)計條件
① 項目用地規(guī)劃紅線見附件。
② 項目用地現(xiàn)狀與拆遷:擬建建筑面積約16.2萬㎡，其中配建安置還原房5萬㎡（門面房還原按實際認定面積×0.85計算）。項目區(qū)商業(yè)面積至少占35%以上，其中大型百貨賣場不少于1.6萬㎡。
③ 項目規(guī)劃設(shè)計條件：項目用地綜合容積率≤3.0，商業(yè)比例35%～69%，擬配建大型百貨賣場≥1.6萬㎡，結(jié)合城市道路布局集中廣場面積≥3000㎡，建筑密度≤40%，綠化率≥30%。應(yīng)按要求配建社區(qū)用房、物業(yè)用房、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站等公建項目。安置房住宅建筑原則不超過27層。
上述規(guī)劃條件以該宗地出讓前縣政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，其中土地開發(fā)強度指標(biāo)原則不變。
三、項目開發(fā)周期：三年
四、競投人資格：投資人注冊資本金不低于人民幣5000萬元（競投人為自然人的，同比提供2014年1月1日以后銀行資信證明），競投人競得后，須在固鎮(zhèn)縣注冊成立獨立法人公司，注冊資金不少于人民幣2000萬元（不接受聯(lián)合體競投）。
五、合作方式：詳見招商文件。
六、付款方式
競投人須繳納誠信保證金3000萬元后方可進行競投，在開標(biāo)前一日17時以前存入招商單位指定銀行專戶。未中標(biāo)單位在開標(biāo)5日后全額退還，不計利息。
保證金叁仟萬元，采用電匯或同城轉(zhuǎn)帳支票，不接受現(xiàn)金，須從競投人基本賬戶上提交；誠信保證金銀行匯單上應(yīng)注明本項目名稱。
賬戶名稱：安徽省固鎮(zhèn)縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行固鎮(zhèn)縣支行
賬 號: 20334032300100000149591
七、競投報名
1.競投報名時間
凡有意參加競投者，請于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9時至12時，下午15時至18時（北京時間，下同），在固鎮(zhèn)縣重點工程建設(shè)管理局五樓辦公室報名。
2.招商文件的獲取
2.1 凡有意參加競投者，請于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9時至12時，下午15時至17時，在固鎮(zhèn)縣重點工程建設(shè)管理局五樓辦公室持單位介紹信或法定代表人委托書購買招商文件。
2.2 招商文件每冊售價500元，售后不退。
3.競投文件的遞交
3.1誠信保證金匯款的截止時間為2014年1月24日17時，競投文件遞交地點：固鎮(zhèn)縣招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)室（谷陽酒店附三樓）。
3.2競投文件遞交和開標(biāo)時間為2014年1月25日9時，開標(biāo)地點為固鎮(zhèn)縣招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)室（谷陽酒店附三樓）。
3.3 逾期送達的或者未送達指定地點的競投文件，招商人不予受理。
4.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時在安徽省招投標(biāo)信息網(wǎng)、固鎮(zhèn)縣人民政府網(wǎng)、固鎮(zhèn)縣招標(biāo)采購交易中心網(wǎng)上發(fā)布。
5.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：固鎮(zhèn)縣重點工程建設(shè)管理局
地 址：安徽省固鎮(zhèn)縣城關(guān)谷陽路210號（老三中院內(nèi)）
郵 編：233700
聯(lián) 系 人：蔡志剛
電 話：0552-6076153
手 機：15955217266