根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準(zhǔn)，合肥市國土資源局決定在合肥公共資源交易中心采取拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況
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出讓
方式
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序
號
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土地
座落
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地塊
編號
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四至
范圍
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土地
面積
（畝）
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規(guī)劃
用途
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出讓
年限
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容積率
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綠
地率
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建筑
密度
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參考
地價 (萬元/畝)
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競買保證金
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拍賣
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1
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蜀山區(qū)長江西路以北、萬澤路以東
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W1504號
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東：蜀峰路規(guī)劃紅線
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89.18
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商業(yè)、居住
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商業(yè)40年、居住70年
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≤2.8
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≥30%
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≤35%
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420
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1億元
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南：長江西路規(guī)劃紅線
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西：萬澤路規(guī)劃紅線
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北：田埠路規(guī)劃紅線
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拍賣
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2
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廬陽區(qū)臨泉路以北、肥西路以東
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N1501號
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東：桃花路
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22.54
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
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40年
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≤3.0
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≥25%
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≤25%
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400
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3000萬元
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南：臨泉路
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西：肥西路
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北：用地界線
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拍賣
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3
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濱湖區(qū)西藏路以西、遵義路以南
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濱湖車輛段A-2
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東：西藏路
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90.33
（白地：75.08；蓋上空間15.25）
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居住
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70年
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≤2.5
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≥10%
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≤60%
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410
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1億元
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南：珠江路
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西：云南路
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北：遵義路
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備注：（1）本次拍賣方式供應(yīng)的宗地，如競買人數(shù)達(dá)不到3人，報市土委會“取消供應(yīng)”，或申請采取掛牌或現(xiàn)場競價方式供應(yīng)。
（2）具體拍賣時間如有變化，另行通知。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。
1、蜀山區(qū)W1504號地塊競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司，須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)或注冊資本金和實收資本金均不低于1億元人民幣。
2、廬陽區(qū)N1501號地塊競買人須為公司法人。
3、濱湖車輛段A-2地塊競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司，須為注冊資本金不低于5億元人民幣。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向市國土局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競買登記
1、競買人須于2015年12月31日至2016年1月20日到合肥市土地交易市場領(lǐng)取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2016年1月20日上午11:30。
2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準(zhǔn)。
五、拍賣時間和地點(diǎn)
1、拍賣日期暫定為2016年1月22日下午2:30。如有變動，另行通知。
2、地點(diǎn)為合肥市土地交易市場。
六、 其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以合肥市規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、上述宗地的競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的報價，否則競買保證金不予退還。
3、競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
4、蜀山區(qū)W1504號地塊競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求進(jìn)行建設(shè)。項目建成后，自持地上商業(yè)、辦公建筑面積不低于地上商業(yè)、辦公總建筑面積的30%。
競得人須按住宅部分建筑面積另行繳納教育設(shè)施配套費(fèi)（含配套幼兒園建設(shè)費(fèi)用）80元/平方米。
競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件和市軌道辦的要求，做好與軌道交通的銜接。
競得人須在土地出讓合同簽訂后4個月內(nèi)開工,并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。商業(yè)辦公部分須在竣工驗收合同后1年內(nèi)全部投入運(yùn)營。若未按期開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）或投入運(yùn)營，每延遲1日，按出讓總價款的千分之一支付違約金。
5、廬陽區(qū)N1501號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工，按合同約定追究違約責(zé)任。
6、濱湖車輛段A-2地塊競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須提供與合肥市軌道交通建設(shè)辦公室（簡稱市軌道辦）就蓋上空間與蓋下空間規(guī)劃、建設(shè)無條件進(jìn)行合理銜接的書面協(xié)議。
協(xié)議中須明確：
（1）項目建設(shè)所需的通道、堆場、作業(yè)面等臨時附屬設(shè)施，須無條件服從市軌道辦書面提出的軌道交通建設(shè)運(yùn)營空間需要。
（2）項目建設(shè)單位須制定施工安全措施實施方案和建設(shè)時序安排方案，無條件滿足軌道交通建設(shè)運(yùn)營需要，并承擔(dān)安全措施實施的所有費(fèi)用。兩方案須經(jīng)市軌道辦書面審核確認(rèn)。
（3）項目建設(shè)涉及的供水、供電、供熱、燃?xì)?、雨水、污水、弱電等須與軌道交通統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一實施；不得以軌道交通產(chǎn)生的振動、噪音、粉塵污染等任何理由提出退地和延建申請。
（4）競得人在項目規(guī)劃和建設(shè)上，須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求。房屋預(yù)售和銷售時，須將相關(guān)影響因素和環(huán)保要求書面明確告知買受人，并與買受人簽訂告知協(xié)議。
競得人須按住宅項目建筑面積繳納90元每平方米教育配套資金及90元每平方米社區(qū)配套資金。
競得人須在簽訂土地出讓合同后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工，按土地出讓合同約定追究違約責(zé)任。
7、項目建設(shè)單位須在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。
8、競得人須按照《關(guān)于印發(fā)合肥市新能源汽車充電樁建設(shè)暫行規(guī)定的通知》（合政辦[2012]28號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁；按照合規(guī)[2012]104號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。
9、競得人憑《成交確認(rèn)書》、拍賣文件辦理項目立項、企業(yè)登記等有關(guān)手續(xù)。在成交后10個工作日內(nèi)與合肥市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定時間繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用，再申請辦理建設(shè)用地批復(fù)和土地登記手續(xù)。
10、本次出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無異議，合肥市國土資源局將在辦理土地供應(yīng)手續(xù)后，直接進(jìn)行土地登記，并由合肥市人民政府頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證。
11、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前向國土資源管理部門書面申報，對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
12、容積率等指標(biāo)按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)[2010]151號)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
13、合肥市國土資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)（請用手機(jī)掃描二維碼）。
地塊咨詢電話：
蜀山區(qū) 李 翔 0551-65597967
廬陽區(qū) 石接友 0551-65509627
濱湖區(qū) 方勁松 0551-63367097
劉菲蕾 0551-63350010
報名受理電話：宋衛(wèi)東 18225889801 鄭軍 0551-62778682
出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：鄭豐敏 0551-66223771
合肥市國土資源局
安徽合肥公共資源交易中心
2015年12月30日
Ｗ1504地塊位置示意圖
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